Какие сведения содержатся в выписке из егрп на физическое лицо
Получение выписки из ЕГРН на физическое лицо вызывает у населения много вопросов. В данной статье будет рассказано о том, как запросить соответствующий документ.
Выписка из ЕГРН на физическое лицо – документ, с которым
сталкивается каждый современный собственник недвижимости. Как получить эту
бумагу? Что она собой представляет?
ЕГРН физических лиц – описание документа
Получение выписки ЕГРН является не самой трудной задачей. Главное знать, как действовать. Какой документ подразумевается?
Выписка из ЕГРП на физ лицо (с недавних пор из реестра недвижимости) представляет собой справку, в которой указываются сведения о недвижимости, находящейся в собственности у человека. Эти документы оформляются на обычном листе А4.
Требуется ЕГРН срочно при совершении сделок с недвижимостью. Подразумеваются любые юридически значимые действия.
Выписка из ЕГРП форма 3, образец
ЕГРН физических лиц – содержание
Какие сведения содержатся в упомянутой бумаге? Что можно узнать из выписки ЕГРП о правах отдельного лица?
Цена этого документа будет раскрыта далее. Сначала важно понимать, что заявитель увидит в ней. Предоставляются следующие данные:
– Ф. И. О. заявителя;
-полный адрес недвижимости;
– тип объекта;
– данные обо всех собственниках имущества;
– причину приобретения прав на собственность;
– дату выдачи документов;
– дату перехода прав;
– обременения и ограничения;
– информацию о недееспособности собственника;
– схему расположения имущества;
– полные характеристики объекта недвижимости.
При помощи перечисленный сведений гражданин способен выяснить наиболее полную информацию об объекте недвижимости.
Сейчас изучаемая справка заменяет свидетельство о правах собственности, кадастровый и технический паспорта. Получить этот документ не составит труда.
Как заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо
Сначала предстоит выяснить, когда конкретно понадобится совершить соответствующий запрос. Уже было сказано, что выписка нужна при юридически значимых действиях.
К таковым относят следующие операции:
– покупка или продажа объекта;
– выделение долей;
– вступление в наследство;
– оформление договора дарения;
– обмен недвижимости;
– судебные прения.
Кроме того, справки соответствующего типа выдаются после приобретения прав собственности в качестве свидетельств. Действуют такие документы бессрочно.
Выписка ЕГРН на физ лицо
Что нужно, чтобы заказать выписку их ЕГРН на физическое лицо
Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно.
Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется:
– удостоверение личности заявителя;
– заявление на получение выписку из ЕГРН;
– чек с оплатой пошлины.
Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится:
– ИНН;
– учредительные документы организации;
– доверенность на имя заявителя.
Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да, для этого потребуется помимо перечисленных документов оформить доверенность на имя заявителя у нотариуса. Исключение составляют выписки, заказанные через интернет. С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество.
Где заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо
Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган. Куда именно?
В России справка о правах собственности на недвижимость может быть получена посредством:
– МФЦ;
– на сайте ФНС (для юрлиц и ИП);
– посредством сторонних интернет-сервисов;
– путем работы с официальным сайтом Росреестра;
– на портале «Госуслуги».
Электронный документ заказывается преимущество через интернет. Справка из ЕГРН на квартиру (и не только) может быть представлена и на бумаге. Такая форма выдается и в режиме онлайн, и при заказе в соответствующем учреждении.
Стоимость выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц
При купле-продаже квартиры придется заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо. Стоимость этого документа разная. Она зависит от нескольких факторов:
– кто заявитель (организация или обычный гражданин);
– какая форма документа используется (в электронном или бумажном виде нужна справка);
– тип спрпвки на имущество.
Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц в 2018 году:
– на бумаге, обычная справка – 400 руб.;
– в электронном виде – 250 руб.;
– ограничение дееспособности – 950 или 400 рублей;
– о правоустанавливающих документах – 600 или 400 рублей соответственно;
-о переходе прав на имущество – 400 или 250 руб.
Для юрлиц документ дороже. В среднем он требует уплаты 700–1100 рублей. Ни один рубль не придется платить, если права на имущество оформляются впервые.
Инструкция – как заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо лично
Ниже представлены описания различных вариантов оформления справки. Рассмотрим личное обращение в регистрирующий орган.
Алгоритм действий, который нужен для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН включает в себя следующие этапы:
1. Сбор документов.
2. Уплата госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц.
3. Подача заявления в Росреестр или в МФЦ.
4. Получение расписки о принятии запроса.
5. Получение готовой выписки ЕГРН физических лиц.
В среднем этот вариант отнимает 5 дней. 10 суток потребуется подождать, если заказ происходит посредством обращения в МФЦ.
Выписка из ЕГРН на физ лицо – заявление
Как заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо через сайт Госреестра
Нужна выписка из ЕГРП онлайн? Официальный сайт Росреестра поможет справиться с этой задачей!
Что делать? Как через страницу Росреестр (официальный сайт)заказать ЕГРН? Для этого потребуется:
1. Посетить официальную страницу Государственного реестра недвижимости.
2. Перейти в блок «Сервисы».
3. Выбрать пункт «Предоставление сведений из реестра прав».
4. Указать данные об объекте.
5. Заполнить электронный запрос и оплатить услугу.
6. Забрать готовую форму в назначенном месте.
Получить справку можно за 3-5 дней. Почти также нужно действовать, чтобы взять документ под названием «Выписка из ЕГРЮЛ». Бесплатно сайт налоговой по ИНН позволяет заказать соответствующую бумагу.
Источник
Сведения из ЕГРП делятся на 2 типа: общедоступные и расширенные. Общедоступные сведения предоставляются Росреестром
по запросам любых граждан при личном обращении или посредством почтового отправления, а также через интернет или
электронную почту. Расширенная выписка из ЕГРП на физическое лицо содержит скрытые сведения об объекте недвижимости,
которые доступны только его собственнику или сотрудникам органов госвласти, местного самоуправления и различных
госучерждений при наличии разрешения на получение этих сведений.
Стоит также отметить, что теперь всю информация обо всех объектах недвижимого имущества на территории Российской Федерации можно получить из выписки ЕГРН.
Это было вызвано процедурой упрощения получения данных – с начала 2017 года все сведения из Кадастровой Палаты и ЕГРП объединены в одном Едином ГосРеестре Недвижимости (ЕГРН).
Как получить выписку из ЕГРП физическому лицу
Итак, разберемся, как получить выписку из ЕГРП физическому лицу обычного типа. Нужен только паспорт и письменное
заявление. Получить обычную выписку может любой гражданин, обратившись в территориальное подразделение Росреестра
или МФЦ лично либо через своего законного представителя по доверенности. Также вы можете обратиться с заявлением по
обычной или электронной почте либо сделать запрос онлайн. В течение 5 рабочих дней в зависимости от способа
обращения вы получите выписку на руки, по адресу проживания или регистрации либо на вашу электронную почту.
Во всех описанных способах заявителю или его поверенному лицу необходимо уплатить госпошлину, установленную законом,
за услугу получения сведений из Росреестра. Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц, выданной на бумажном
носителе составляет 200 рублей. Если вы заказываете выписку в электронном формате, то размер госпошлины составит 150
рублей. Выписка, полученная не по месту проживания или регистрации, обойдется в бумажном варианте в 300 рублей, а в
виде электронного документа в 200 рублей. Если при обращении в госорганы вам требуется срочная справка, то придется
уплатить двойной размер госпошлины.
Любые изменения в статусе объекта недвижимости или его собственника вносятся в единый реестр, который хранит полную
его историю. Таким образом, внесение изменений в ЕГРП физического лица также облагается госпошлиной, которая
составляет 350 рублей.
Расширенная выписка выписка ЕГРП на физическое лицо
Выше мы говорили о стандартном варианте выписки из ЕГРП, который может быть предоставлен по запросу любому желающему.
Но есть еще и расширенный вариант справки, который содержит скрытые сведения об объекте недвижимости и его
правообладателях. Этот документ именуется выпиской из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты
недвижимости. Выдается справка по установленной форме №3. Нужно отметить, что заказать выписку ЕГРП на физическое
лицо может только сам собственник недвижимости, его законный представитель по доверенности либо ограниченный круг
лиц при наличии специального разрешения.
Такая выписка предоставляет сведения о:
- типе объекта недвижимости;
- кадастровом номере объекта недвижимости;
- наименовании объекта недвижимости;
- назначении объекта недвижимости;
- адресе объекта недвижимости;
- виде зарегистрированного права;
- дате и номере госрегистрации права;
- наличии ограничений, обременений, притязаний или оспаривании права собственности в судебном порядке;
- правообладателе;
- правах собственника на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
- признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Сколько стоит и где получить выписку из ЕГРП на физическое лицо
Получить эту выписку можно при личном обращении в Росреестр или МФЦ. Для этого потребуется придти с паспортом и
правоустанавливающими документами, написать соответствующее заявление и оплатить госпошлину. Законному представителю
также потребуется предъявить заверенную нотариально доверенность. Кроме того, может быть получена выписка из ЕГРП на
физическое лицо онлайн.
Следует отметить, что Росреестр выдает сведения на имеющиеся у отдельного собственника объекты недвижимости с 1998
года, когда собственно началась госрегистрация права собственности на недвижимое имущество. Если вам нужны более
ранние сведения, то обратиться уже придется в местное БТИ.
Если вы не знаете, сколько стоит выписка ЕГРП на физическое лицо,
то размер госпошлины обычной справки с характеристиками имущества будет составлять 450 рублей и 250 рублей в электронном варианте. Расширенная же справка обойдется в 750 и 300 рублей соответственно.
Автор: проект Кто Там
7643
1
Источник
Выписка из ЕГРН
Ни для кого не секрет, что перед тем, как купить квартиру, следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для покупателя бывает достаточным увидеть, кто является собственником недвижимости. Но на этом не следует останавливаться, данный документ следует изучить внимательно. Так как он содержит достаточно много информации, главное знать куда смотреть и как интерпретировать сведений.
Начнём с того, что с 01.01.2017 года появился Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и государственный кадастр недвижимости.
С этого момента информация о зарегистрированных правах и кадастровые сведения хранятся в единой базе (если право зарегистрировано после 31 января 1998 года).
Имейте ввиду, что только актуальная выписка из ЕГРН может подтвердить наличие зарегистрированных прав. Выписку можно назвать актуальной в момент получения, так как уже на следующий день могут быть совершены регистрационные действия и вчерашняя выписка уже не будет содержать новой информации.
Сведения о правах зарегистрированных до 31 января 1998 года содержатся в Департаменте городского имущества, и для получения информации, выписку следует заказывать у них.
С июля 2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдают, у собственника с этого момента на руках имеется только выписка из реестра и правоустанавливающий документ (документ основания регистрации права собственности).
Смотрите видео на моём YouTube-канале
Что же можно узнать, получив выписку из ЕГРН (читаем выписку).
Практически все выписки состоят из трёх листов.
На первом листе содержатся общие сведения об объекте, на втором – зарегистрированные права и ограничения, третий лист – план расположения помещения. Каждый из этих листов следует изучить внимательно.
1. Обратите внимание на дату получения выписки. Выписка должна быть свежей, по состоянию на текущую дату.
2. Проверьте правильность указания кадастрового номера в выписке и документах основаниях. Часто бывают ошибки, задвоение номеров и т.д. Если ошибку пропустить, то получите приостановку сделки.
3. Адрес объекта должен совпадать с фактическим адресом и адресом, указанным в документах основаниях. Если есть отличие, то нужно выяснить, возможно улица была переименована или просто произошла ошибка.
4. Назначение помещения. Бывали случаи, что квартиры числились как нежилые помещения и наоборот. Проверьте, чтобы не получить приостановку регистрации.
5. Указанная площадь и фактическая, должны совпадать. Если это не так. То сделана перепланировка. Будьте внимательны.
6. Кадастровая стоимость меняется регулярно. От неё зависит сумма налога на имущество, а в некоторых ситуациях и сумма НДФЛ. Узнав стоимость, можете посчитать размер налога.
7. В видах разрешенного использования содержится информация ограничивающая пользование объектом. Чаще всего это относится к земельным участкам.
8. В особых отметках могут содержаться сведения о перепланировке, каких-либо заявленных правах и иная информация. Следует изучить все строки выписки, так как каждая имеет значение.
9. Данные получателя выписки. Если вы покупаете квартиру, то следует получить ЕГРН самостоятельно, чтобы в данной графе содержалось ваше ФИО. В суде это будет иметь значение. Также данные о получателях сведений из ЕГРН хранятся в Росреестре. Собственник может узнать, кто заказывал выписки по его объекту.
10. Сведения о правообладателе. Если выписка получена собственником, то она будет содержать его паспортные данные, СНИЛС. Проверьте, соответствуют ли данные паспорта, данным в ЕГРН. Также стоит проверить паспорт на действительность на сайте МВД.
11. Номер государственной регистрации права и дата регистрации. Эти сведения должны совпадать с данными вписанными в штамп на правоустанавливающем документе.
12. Если выписка получена самим собственником, то в ней будет содержаться информация о документах основаниях возникновения права. Данные документы следует проверить обязательно, ведь именно они могут подтвердить законность прав на недвижимость.
13. Ограничения/обременения прав. В этой графе содержатся актуальные сведения о залогах, ипотеке, аресте, запрете и т.п.
14. Третий лист – план расположения объекта. Он должен корректно от отражаться, иначе могут быть проблемы при регистрации. Из план помещения можно сделать вывод об актуальности планировки квартиры. Но чаще всего план прикреплён в плохом качестве, поэтому следует отдельно ознакомиться с Поэтажным планом и Экспликацией БТИ.
Полученные из ЕГРН сведения можно использовать по-разному.
Если вы поняли, что в квартире перепланировка, то следует либо попросить торг, либо отказаться от покупки.
В случае, если в сведениях в выписке ошибки, то следует их исправить, и только потом выходить на сделку, так как скорее всего будет приостановка регистрации перехода права.
Всегда имейте на руках свежую выписку, если вы планируете купить квартиру. Данные в реестре могут изменить в любой момент.
Сохраните выписку из ЕГРН полученную до сделки. Если будет судебное разбирательство и кто-то станет оспаривать прошедшую сделку. С помощью выписки вы можете подтвердить свою добросовестность, так как проявили осмотрительность перед сделкой и заказали выписку из ЕГРН. Судебная практика обязывает иметь данные выписки добросовестных покупателей.
Какие ещё бывают выписки из ЕГРН.
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (содержит техническую информацию, в том числе дату ввода в эксплуатацию, разрешённое использование и т.д.);
- выписки о зоне с особыми условиями использования (информация об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков, графический план территории, проекте межевания, об особых территориях);
- выписки о границе между муниципальными образованиями, населёнными пунктами и субъектами Российской Федерации;
- выписки из ЕГРН о зарегистрированных ДУДС;
- выписки о переходах права собственности на объект;
- выписка о наличии у лица собственности;
- выписка о признании физического лица недееспособным;
- выписка о содержании правоустанавливающих документов (потребуется, если вы потеряли документ основание, дубликат можно заказать имея данную выписку).
Выписку можно заказать в любом МФЦ и на сайте Росреестра. Напоминаю, она актуальна на момент выдачи. Дата выдачи указана на выписке. Также сейчас запускается сервис Росреестра, по моментальному получению сведений из ЕГРН.
Источник
Все объекты недвижимости должны быть поставлены на учет в Росреестре. Выписка из ЕГРН является подтверждением того, что недвижимое имущество было официально внесено в базу данных. Она выдается не только собственнику недвижимости, но и всем желающим.
Ранее физическим лицам требовалось получение выписки из ЕГРП и ГКН, но после изменения кадастрового законодательства их заменила выписка из ЕГРН.
ЕГРН для физических лиц
Выписка ЕГРН — это электронный или бумажный документ, в котором содержатся основные сведения, касающиеся объекта недвижимости. Теперь, физлица получают выписку ЕГРН, так же и как юрлица.
Бумажная и электронная версия ЕГРН имеет одинаковую юридическую силу, отличаются они только тем, что электронный документ заверяется электронной цифровой подписью, а на бумажной версии расписывается сотрудник Росреестра.
Какие сведения содержатся в выписке
Выписка из Единого государственного реестра физических лиц поможет получить следующие сведения о недвижимом имуществе:
- наименование объекта (земельный участок, здания и сооружения и т. д.);
- категория (для ведения подсобного хозяйства, для с/х производства и др.);
- статус объекта;
- кадастровый номер;
- общая площадь;
- кадастровая стоимость;
- наложение на имущество ареста или других видов обременений;
- дата постановки на учет в Росреестре и внесения стоимости;
- адрес;
- год постройки здания;
- фамилия, имя, отчество собственника.
Обычную выписку со сведениями, находящимися в публичном доступе, получает любой желающий, а расширенная — доступна только владельцу недвижимости после предъявления прав собственности.
Найти объект
Зачем нужна выписка из ЕГРН физ лицам?
Не всем владельцам нравится, что информация об их недвижимости находится в общем доступе, но таким образом можно избежать мошеннических сделок.
Человек, желающий приобрести дом, квартиру или участок, может убедиться, что объект недвижимости на самом деле принадлежит лицу, с которым заключается договор купли-продажи.
Также из справки можно узнать, находится ли имущество в залоге, наложен ли на него арест.
Случаев, в которых понадобится выписка из ЕГРН для физического лица, достаточно много:
- проведение операций с недвижимым имуществом (покупка, обмен, аренда, заключение договора дарения и др.);
- получение наследства;
- участие в судебных процессах, касающихся недвижимого имущества, алиментов;
- получение кредита в банке;
- разделение объектов недвижимости на несколько частей.
В независимости от того, для каких целей необходима справка из Единого государственного реестра недвижимости, документ является стандартным для всех случаев.
Найти объект
Где можно заказать физическому лицу справку?
Заказать документ можно как лично, обратившись в госорганы, так и онлайн на различных порталах. Через интернет может быть получена только электронная версия, которую можно потом распечатать или предоставить на цифровом носителе (диске, карте памяти), переслать по E-mail.
Услуга не предоставляется, если не уплачена государственная пошлина, неверно указан адрес или недвижимое имущество еще не поставлено на кадастровый учет.
МФЦ
При обращении к специалистам Многофункционального центра необходимо подготовить следующие бумаги:
- паспорт, идентификационный код;
- заявление по утвержденной форме;
- чек, подтверждающий уплату госпошлины.
Сотрудник МФЦ при приеме документов обязан выдать расписку. Госпошлину надо оплатить заранее, иначе услугу специалист МФЦ оказать не сможет.
Сроки, в которые будет готовая справка, огласит сотрудник Многофункционального центра. Обычно они составляют 5 рабочих дней и более.
Росреестр
Госрегистратор выдает справку по такому же принципу, что и сотрудник МФЦ. Для получения расширенного варианта документа необходимо предъявить правоустанавливающие документы. Также можно заказать выписку на официальном сайте госреестра, она будет готова в течение трех дней.
Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц через Росреестр устанавливается законом и одинакова для всех.
На сайте ФНС
На сайте ФНС выдаются только выписки для ИП и юридических лиц (ЕГРЮЛ). В специальной форме на сайте достаточно ввести ИНН, ОГРН, название ИП, юрлица и регион. Далее нужно выбрать нужно наименование, документ будет сформирован в электронном формате (PDF). В основном на сайте ФНС услугу заказывают налогоплательщики.
На портале “Госуслуги”
На портале Госуслуг нужно авторизоваться или зарегистрироваться, поскольку услуга оказывается только через Личный кабинет. В разделе “Органы власти” нужно найти Росреестр, выбрать заказ необходимого документа и заполнить необходимые формы. Оплата производится онлайн с любой банковской карты.
Документ изготавливается в течение трех суток.
Портал ЕГРНка
Портал ЕГРНка предоставляет выписки из ЕГРН на физическое лицо и юридическое. Наш сайт сотрудничает с Росреестром, поэтому все данные актуальны. Документ выдается в электронном виде.
Найти объект
Как быстро заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо?
На сайте ЕГРНка справка формируется очень быстро, в отличие от официальных порталов госорганов. Она будет готова в течение 1 часа, если на официальном сайте Росреестра проводятся технические работы, то сроки затягиваются до 1-2 суток.
Документы заверяются ЭЦП, поэтому они могут предоставляться в любые госорганы, банки. Цена выписки зависит от вида: обычная она или расширенная.
Инструкция: как получить выписку на физическое лицо
Пошаговая инструкция получения документа на сайте ЕГРНка:
1. На нашем портале необходимо зайти в меню услуг.
2. Нужно прокрутить страницу вниз и выбрать самую первую услугу “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. В поле заказа необходимо поставить или снять отметку напротив пункта “Электронный вид с ЭЦП”, затем нажать на кнопку заказа.
3. В форме надо вписать кадастровый номер или адрес. Удобнее вписывать кадастровый номер, поскольку при заполнении полей для адреса можно ошибиться. Далее надо нажать на кнопку “Отправить”.
4. При необходимости надо выбрать нужный адрес. При вводе кадастрового номера форма открывается сразу.
5. Далее необходимо поставить галочку напротив нужного документа, вписать свой электронный адрес, кликнуть на кнопку заказа.
6. При переходе на страницу оплаты нужно заполнить форму, вписать номер карточки, срок действия, CVV/CVC код. Затем надо кликнут на кнопку оплаты, где будет указана сумма.
Найти объект
Срок действия
Электронный или бумажный документ будет действовать до тех пор, пока в реестр не внесут изменения. Это происходит при смене владельцев, разделении участка или слиянии нескольких, исправлении кадастровой ошибки, наложении ареста возведении построек.
Источник: https://EGRNka.ru/info/vypiska-iz-egrp-na-fizicheskoe-lico/
Источник